Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Contamine-sur-Arve - Charmante maison moderne avec jardin dans un secteur calmeSituée sur la commune de Contamine-sur-Arve, cette trÚs jolie maison mitoyenne par le garage saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 549 m², cette maison offre une surface de 102 m² habitables (90 m² loi Carrez) avec des espaces de vie agréables et parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle piÚce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entiÚrement équipée. Cet espace convivial donne accÚs de chaque cÎté à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours à ce niveau : -un garage de 20 m², isolé et aménagé, accessible directement depuis la cuisine-un WC indépendant-un bureau pouvant également faire office de petite chambreÀ l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec dressing et accÚs direct à la salle de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. CÎté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol complété par un poêle à bois, créant une atmosphÚre chaleureuse et agréable. Idéalement située : -à proximité des accÚs autoroutiers pour GenÚve-dans un secteur calme et agréable-à quelques minutes des stations de skiUne trÚs belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862906)