- 3
- 102
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.195056
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
74130 – MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRAIN DE 1000 M² – CADRE EXCEPTIONNEL
Frédéric Spannagel et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 124 m² surface au sol (90 m² loi Carrez) située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur un terrain de 1000 m².
VISITE VIRTUELLE sur demande, merci de me contacter par téléphone pour obtenir le code d'accès.
Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et une exposition Sud-Ouest.
Un intérieur spacieux et fonctionnel :
Un bel espace de vie optimisé :
Entrée accueillante, avec un grand cellier pour un rangement facilité.
Cuisine équipée moderne parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Salon-salle à manger lumineux avec possibilité d'agrandissement pour encore plus de volume.
Côté nuit :
Trois belles chambres dont une actuellement aménagée en dressing.
Salle d'eau/buanderie combinant praticité et confort.
WC séparés pour plus de commodité.
Un extérieur et un cadre de vie privilégié :
Terrain de 1000 m² offrant un cadre exceptionnel sans vis-à-vis.
2 places de parking privatives avec possibilité d'en aménager 1 supplémentaire.
Quartier résidentiel très calme idéal pour une vie paisible.
Projet d'agrandissement du salon possible à voir photo dans l'annonces.
Cette maison combine emplacement rare, prestations de qualité et potentiel évolutif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
À VOIR AU PLUS VITE.
Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Contamine-sur-Arve
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
337
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
105
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3500.00€ et 4800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 124m2Contamine-sur-Arve
vente
494 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
