Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Pépite Rénovée au COEur du Massif Des Bauges - Vue Sud & Confort Sur-Mesure. Aillon-le-Jeune (1000m d'altitude).Vous recherchez le refuge de montagne idéal ou un investissement locatif performant ? Ne cherchez plus. Ce studio de 23,96 m², situé au 2Úme étage d'une résidence, a bénéficié d'une rénovation intégrale où chaque centimÚtre carré a été optimisé avec goût. * Les points forts du bien : Espace Vie & LumiÚre : Une piÚce principale chaleureuse ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Profitez d'une vue dégagée sur les sommets et d'un ensoleillement optimal. * Cuisine Haute Performance : EntiÚrement refaite et équipée, elle offre une ergonomie parfaite pour un confort 'comme à la maison'. * Coin Nuit Intelligent : Équipé d'un lit sur-mesure, cet espace a été pensé pour garantir un sommeil réparateur tout en préservant l'espace de vie. * Salle de Douche Moderne : Rénovée de fond en comble avec un design irréprochable, incluant les WC. * Les 'Plus' Pratiques : Volet roulant, La résidence bénéficie de l'accÚs à la fibre optique, Chauffage : électrique : SystÚme efficace combinant chauffage au sol collectif et radiateurs. Stationnement : Place de parking devant la résidence. Ski & Rangement : Un casier à skis privatif est inclus. * Un emplacement stratégique : Sa position géographique : proche des grandes agglomérations (30 minutes de Chambéry / 45 minutes d'Aix les Bains et d'Annecy). Village à caractÚre typiquement Savoyard et « Bauju », la commune a tout pour séduire : la beauté des paysages, les animations pour les petits, les évÚnements pour les grands, la chaleur des villageois, les produits locaux, la glisse au cOEur d'espaces protégés. 'C'est un véritable bien 'zéro travaux'. On pose ses valises, on allume la machine à café et on profite de la vue. Soyez réactifs, ce type de produit rénové avec soin est trÚs prisé sur le secteur. Soyez réactif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.5€ par mois (soit 954 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862966)