Iad France - Florence Baldan vous propose : Charmante Maison de campagne de 110 m² sur un terrain de 460 m² située à Singleyrac. À seulement 20 minutes de Bergerac et 15 minutes d'Eymet, cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - PiÚce de vie avec sa cheminée et sa climatisation réversible. - Cuisine aménagée et équipée. - Cellier attenant à la cuisine. La partie nuit : - Deux chambres climatisées au rez-de-chaussée, dont une avec placard intégré. - Une chambre spacieuse climatisée à l'étage. - Une salle de bain avec W. C. - Un W. C. indépendant. L'extérieur : - Un terrain de 460 m² clÎturé et arboré.- Un garage.- Une cave. Partie technique : - Volets roulants électriques. - Huisseries PVC double vitrage. - Pompes à chaleur et climatisation réversible. - Tout-à -l'égout. À proximité : - Commerces de proximité à 7 minutes.- Centre commercial à 15 minutes.- Maison médicale à 7 minutes.- Centre hospitalier à 20 minutes.- Maternelle à 8 minutes.- École primaire à 1 minute à pied.- CollÚge à 15 minutes.- Lycée à 20 minutes.- Bergerac centre à 20 minutes.- Eymet centre à 15 minutes. - Gare SNCF à 23 minutes.- Aéroport de Bergerac à 17 minutes.- Bordeaux à 2h.- Agen à 1h20.- Sarlat à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863013)