Iad France - Caroline Krawiec vous propose : VOIRON - Centre -À la recherche de grands espaces et de beaux volumes ? Ce bien est fait pour vous. DÚs l'entrée, le ton est donné. D'une superficie de 168 m², cet appartement de style haussmannien se compose d'un couloir desservant : une grande cuisine dinatoire aménagée neuve (installée en 2025) ouverte sur un séjour spacieux, un cellier / buanderie et un vaste espace sous verriÚre, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, pouvant servir de coin détente, d'espace loisirs ou être aménagé selon vos envies et vos besoins. La partie nuit comprend cinq chambres allant de 11 à 22 m², dont une suite parentale avec petit balcon et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et deux WC séparés. Toutes les piÚces offrent de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. L'appartement se situe au 1er étage sur 3, à deux pas de toutes les commodités : gare routiÚre et SNCF, écoles, collÚges, lycées, ainsi que l'ensemble des commerces de proximité utiles à la vie quotidienne.oDouble vitrageoVMC double fluxoChauffage individuel au gaz de ville (chaudiÚre neuve) De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété : oToiture refaite en 2016oRéseau des eaux usées rénové en 2020oMise en conformité de l'électricité en 2016Faibles charges de copropriété : 450 € / an, avec syndic bénévole. Ce bien est vendu avec une cave. Nombreuses places de stationnement à proximité. Les atoutsoLes grands volumes de chaque piÚceoLa belle hauteur sous plafondoLe parquet présent dans toutes les piÚcesoUne luminosité remarquableLaissez vous séduire pour votre nouveau coup de cOEur et prenons rendez-vous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Krawiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 888620325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863088)