Iad France - Marine Lamé vous propose : Située sur la commune de Saint-Méen-le-Grand, à environ 350m du centre-bourg, venez visiter cette ravissante maison individuelle de 96.85 m² sur un terrain de 1385 m². Parfaitement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée : une véranda ouvrant sur une vaste piÚce de vie (47 m²) avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse spacieuse avec pergola exposée sud / ouest. Elle dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un couloir dessert une buanderie / arriÚre cuisine ouvrant sur un double garage avec portes motorisées, de 50 m². AccÚs au jardin / potager, ainsi qu'à la cour goudronnée. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Assainissement individuel conforme. Chauffage bois (radiateurs électrique installés mais ne servent pas)- un accÚs rapides à Rennes en passant par la RN 12 Axe Rennes / Saint Brieuc.- un accÚs aux transports en communs à proximité, ainsi qu'aux commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863121)