Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Appartement 3 piÚces à Toulon, Pont du Las - Idéal Investissement ou Premier AchatÀ proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux de 54 m² est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Cet appartement traversant situé au 4Úme étage offre un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement est distribué avec une entrée et un couloir desservant un séjour avec balcon, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine à équiper selon vos goûts, une salle d'eau et des WC. L'exposition double est un véritable atout, apportant une luminosité naturelle à toutes les piÚces. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre un bon potentiel de rentabilité. À noter que des travaux de rénovation ne sont pas nécessaires, l'appartement étant en bon état général. Chauffages radiateurs électriques neufs / double vitrage dans toutes les piÚces. Taxe fonciÚre 950 €Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863174)