Iad France - Anne-Laure Nix vous propose : Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, découvrez ce charmant 2 piÚces de 42 m², situé au 4e étage, offrant tout le cachet de l'ancien parisien. L'appartement séduit par son parquet ancien, cheminée et belle hauteur sous plafond, qui confÚrent au lieu une atmosphÚre chaleureuse et authentique. Le bien se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre donnant sur l'avenue, bénéficiant d'une agréable orientation Est / Sud. La cuisine et la salle de bain, situées cÎté cour, apportent calme et fonctionnalité. L'ensemble est en bon état général. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser facilement l'appartement et d'en révéler tout le potentiel. Les + du bien : immeuble pierre de taille, parquet ancien et cheminée, ravalement de façade déjà payéIdéalement situé proche du Bassin de la Villette, et du parc des Buttes Chaumont l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863181)