Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - ÉVRY-COURCOURONNES (91080)- Quartier Église / Mairie (vieux COURCOURONNES) - MAISON INDIVIDUELLE KAUFMAN & BROAD modÚle PATSY de 5 piÚces principales (98 m² habitable - 114 m² de surface utile - 3 chambres - garage), sur 234 m² de terrain clos bien exposé (plein SUD) et sans vis à vis idéalement située dans une impasse au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée + WC, salon-séjour de 29,50 m² avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin clos bien exposé (plein SUD), sans vis à vis et terrasse en bois composite avec store banne électrique + barbecue + bûcher, garage + 1 emplacement de parking devant. À l'étage : palier + salle d'eau + WC, 3 chambres dont 1 suite parentale (salle de bains avec fenêtre + penderie / placard). Grenier pour stockage. Idéalement située sur la commune d'ÉVRY-COURCOURONNES (91080), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS : - Solide construction en briques en terres cuites- SystÚme pompe à chaleur (chaud / froid)- ChaudiÚre récente (3 ans)- Bon DPE (C et C)- Garage + 1 emplacement de parking devant- Menuiseries en double vitrage - Exposition plein sud et sans vis à vis- Tableau électrique aux normes- Store banne électrique- Assainissement individuel conforme- Fibre installée PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crÚche, maternelles, primaires, collÚge et lycée)- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863210)