Iad France - Séverine Ceriani vous propose : Maison 133 m² - 3 chambres - Jardin clos - Ecoles et commerces à pied Idéalement située au coeur de Saint Malo de Guersac, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez une piÚce de vie d'environ 33 m² avec un insert pour une ambiance conviviale, une cuisine récente (2 ans) ouverte, aménagée et équipée, un accÚs direct à la terrasse et au jardin, un cellier / buanderie et un wc indépendant. À l'étage, se trouvent 3 belles chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau et un wc. Une spacieuse véranda, avec volets électriques, ouvrant sur le jardin sans vis à vis, offre un espace de vie et un confort supplémentaire. La maison bénéfice du chauffage au gaz et des ouvertures en double vitrage - DPE CA l'extérieur, vous profiterez du jardin et de ses 3 terrasses, avec un cabanon pratique pour le stockage et deux places de parking. Un bien agréable à vivre, trÚs lumineux, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Contactez moi vite pour organiser une visite. ConseillÚre joignable 7 / 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863235)