Iad France - Amelie Despret vous propose : COUP DE COEUR : Maison familiale au calme absolu - Proche Tramway T4 Située à Livry-Gargan (limite le Raincy), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, tout en restant connectée : - A deux pas du Tramway T4- A proximité des écoles, commerces- AccÚs rapide aux axes du RaincyDécouvrez cette charmante maison de 125 m² édifié sur un terrain de 387 m²Au rez de chaussée : - Une entrée accueillante avec WC séparé.- Une piÚce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, sublimée par une cheminée traversante.- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.- Une chambre de plein-piedA l'étage : - Trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec son dressing.- Une salle de bain indépendante - Un WC séparéLes atouts supplémentaires : - Sous sol avec buanderie- Combles aménageables- Garage attenant- Jardin de 387 m² avec terrasseChauffage au gaz. Rare sur le secteur ! entre le charme de cette maison et la proximité immédiate du T4, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863256)