Iad France - Julien Hecky vous propose : Appartement 4 / 5 piÚces - 122 m² - Dernier étage avec ascenseur - Proche hyper centre de ColmarSitué au 6e et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 122 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'hyper centre de Colmar. L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux exposé plein sud, offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous trouverez également trois chambres, chacune avec balcon, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain. Une cave complÚte ce bien. Le stationnement se fait à l'intérieur de la copropriété. Travaux importants à prévoir, notamment : remplacement des fenêtresrénovation de la cuisinerénovation de la salle de bainremise aux normes de l'électricitéCe bien offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un appartement spacieux à proximité du centre-ville. Surface : 122 m²Étage : 6/6 avec ascenseurAnnexes : caveStationnement : dans la copropriété sécuriséePour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.67€ par mois (soit 3836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863343)