Iad France - Brice Zlatoper (07 81 83 02 42) vous propose : FONTOY | MAISON INDIVIDUELLE | 6 PIÈCES | 132 m² environ | JARDIN SANS VIS-À-VIS | GARAGE DOUBLE | SOUS-SOL AMÉNAGÉ | IMPASSE CALME | TERRAIN 670 m² environImaginez...Vous arrivez au cOEur du lotissement résidentiel « Le Clos du Couvent » à Fontoy, dans une impasse calme et familiale. Un environnement paisible où les maisons se succÚdent dans une atmosphÚre conviviale et sécurisée. Vous découvrez alors cette maison individuelle parfaitement entretenue, construite dans les années 2000, développant 132 m² environ habitables, implantée sur un terrain verdoyant offrant intimité et tranquillité. DÚs l'entrée, la maison dévoile une agréable piÚce de vie lumineuse d'environ 36 m² environ, chaleureuse et conviviale. Grâce à deux accÚs vers l'extérieur, vous profitez facilement des terrasses situées à l'avant et à l'arriÚre de la maison, idéales pour les beaux jours. La cuisine semi-ouverte, récente et entiÚrement équipée, complÚte parfaitement cet espace de vie et dispose également d'un accÚs direct vers la terrasse arriÚre, parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuitAccessible par un demi-niveau, l'espace nuit offre : o Trois chambres confortables d'environ 16 m² environ, 11,27 m² environ et 11,44 m² environ o Une salle de bain récemment rénovée, moderne et élégante, comprenant : baignoire d'angledouche à l'italiennemeuble double vasqueo Un WC indépendant avec lave-mainsLes espaces supplémentairesAu niveau inférieur : o Un dégagemento Une piÚce de 10,79 m² environ pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirso Une chaufferie / buanderieVous bénéficiez également : o d'un grand garage double d'environ 38 m² environ avec porte motoriséeo d'un atelierSous-solLa maison dispose également : o d'une vaste piÚce chauffée et aménagée de 30 m² environ, idéale pour une salle de sport, salle de jeux ou espace détenteo d'une cave de 32 m² environL'extérieurLe bien profite d'un jardin agréable sans vis-à -vis, offrant un cadre verdoyant et intime pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. EmplacementSituée sur la commune de Fontoy, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : o écoles à proximitéo commerces de proximitéo accÚs rapide vers Thionville, Metz et le LuxembourgUn emplacement parfait pour concilier calme, vie de famille et proximité des grands axes. Informations pratiquesSurface habitable : 132 m² environSurface terrain : 670 m² environNombre de piÚces : 6Chambres : 4Garage : double garage 38 m² environAnnée de construction : 2000Chauffage : gaz individuelStationnements : 2 placesTaxe fonciÚre : 1453 / anEn résuméUne maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un sous-sol aménagé et un environnement calme. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité des grands axes. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite. Les informations communiquées sont basées sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour toute confirmation ou précision technique, une visite ou contre-visite avec un professionnel du domaine est recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Zlatoper EI (ID 85806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32863474)