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Ref.1918384

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Au calme dans UNE IMPASSE. Facilité pour garer plusieurs véhicules. Maison individuelle de PLAIN-PIED sur sous-sol avec jardin, balcon et terrasse. 3 CHAMBRES. 2 Salles d'eau. GRAND GARAGE + ATELIER + Cave. LUMINEUSE. avec DU CARACTÈRE. Aspect chaleureux et accueillant. Maison Individuelle trÚs bien entretenue à FAIRE ÉVOLUER. Beau bâtiment, implanté au centre d'une parcelle de 6 ares, De plain-pied sur sous-sol : Entrée 8 m² desservant de part et d'autre : - La Grande piÚce de vie 35 m² lumineuse, avec cheminée et balcon- la cuisine de 13 m² - l'espace nuit, ou se trouvent 2 Chambres, DE NOMBREUX PLACARDS, et la salle de bain - le WC individuel avec lave-mains Double vitrage récent et volets électriques, sauf dans les chambres, Chauffage central gaz de ville, chaudiÚre à condensation de MARS 2025 À l'arriÚre le jardin environ 3 ares Au Rez-de-chaussée : le Garage d'environ 47 m², Une chambre d'appoint, une salle d'eau 17 m² avec douche faisant office de laverie, Dégagement avec espace cave à vin. PiÚce cave ATOUTS : elle est située à FONTOY commune dynamique, et paisible, avec toutes commodités A DISTANCE RAISONNABLE DU LUXEMBOURG SI CE BIEN VOUS INTERROGE ou vous attire, je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32048659)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 683 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Fontoy
  • Année de construction : 1973
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    386
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4040.00€ et 5520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 29/01/2026

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