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A propos de
Ref.209877
Immeuble
5 pièce(s)
87m2
34430 – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T3 – CHARME DE L'ANCIEN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur historique de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des commerces et de la vie du village.
Élevé sur trois niveaux, ce bien offre une configuration intéressante mêlant activité professionnelle et habitation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, ancien cabinet dentaire, offrant une belle opportunité pour une activité libérale, un commerce de proximité ou un bureau indépendant. Cet espace peut également être transformé en appartement selon votre projet.
L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier en pierre d'époque, véritable élément de caractère.
Au premier étage, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, parquet, murs en pierre et barres au sol créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet étage accueille un séjour ainsi qu'une salle à manger avec cuisine.
Le deuxième étage dessert deux chambres et une salle de bain, toujours dans le même esprit mêlant matériaux anciens et caractère.
L'ensemble constitue ainsi un appartement de type T3 aux étages, au-dessus du local professionnel.
Cette configuration offre un cadre de vie atypique combinant habitation et activité professionnelle, ou la possibilité d'un projet d'aménagement selon vos besoins.
DPE : D
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity
06 70 93 11 17
fgarcia@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-de-Védas
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 87m2Saint-Jean-de-Védas
vente
274 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
