13540 - PUYRICARD / ÉGUILLES- 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE SPACIEUSE - GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Puyricard à seulement 10 min d'Aix-En-Provence et 2 min d'Éguilles.
Proche de commerces de proximité : école élémentaire, crèche, pharmacie, coiffeur, boulangeries. Environnement semi-rural tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines.

Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et convivialité ?
Cette superbe maison construite en 1996, d'une superficie de 145 m² sur deux niveaux, a tout pour séduire aussi bien les familles que les amoureux de beaux espaces.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
• Un vaste salon lumineux de 30 m², équipé d'une cheminée avec récupérateur de chaleur et climatisation réversible, ouvrant directement sur la terrasse.
• Une cuisine séparée avec verrière, alliant charme et modernité, parfaite pour des moments conviviaux.
• 4 chambres spacieuses, dont 2 avec accès indépendant — idéal pour créer un espace locatif (Airbnb), accueillir vos proches ou aménager un bureau privé.
• 2 salles d'eau (une à chaque niveau), dont une avec chauffage au sol, ainsi que 3 WC.

Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant
• Une piscine au sel enterrée (9,5 m x 4,5 m) — l'endroit rêvé pour se rafraîchir lors des journées d'été.
• 3 terrasses totalisant 150 m², parfaites pour partager repas, apéros et moments de détente.
• Un jardin paysager de 800 m², soigneusement entretenu, offrant un véritable écrin de verdure.
Le tout sur un terrain de 1 250 m².

Des espaces dédiés à vos véhicules
• Un garage pouvant accueillir 3 voitures.
• 4 places de stationnement extérieur, idéales pour recevoir famille et amis sans contrainte.

Le plus de cette propriété
Un environnement privilégié, une vue dégagée, et une sérénité absolue au quotidien.

Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché !
Cette maison combine espace, confort, potentiel locatif et cadre idyllique
Une véritable pépite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu où il fait bon vivre, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Margaux LE MEITOUR 06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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