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A propos de
Ref.202193
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
Maison familiale de 134 m² – Proche de toutes commodités
Découvrez cette belle maison de 134 m² ( 180 m2 surface au sol total ), idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), sur une parcelle de 450 m².
Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 134 m²
• 4 chambres
• 2 cuisines, idéales pour un projet familial ou locatif
• 3 salles d'eau
• Véranda lumineuse de 19 m²
• Garage
• Assainissement collectif
Confort & équipements :
• Pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Poêle à bois
• Cuve enterrée de 30 000 litres pour la récupération d'eau
Extérieur :
• Terrain de 450 m², agréable et facile d'entretien
Cette maison offre un excellent compromis entre confort moderne, performance énergétique et emplacement pratique, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espaces indépendants.
À visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 450 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Coulounieix-Chamiers
- Année de construction : 1830
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 134m2Coulounieix-Chamiers
vente
180 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
