50480 LIESVILLE-SUR-DOUVES - 15 MINUTES DE LA MER - ENTRE CARENTAN ET PICAUVILLE - PROPRIÉTÉ DU XVIII ÈME SIECLE - CHAMPS - 4 CHAMBRES - GARAGES - HANGAR -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une propriété de caractère en pierre datant de 1780, nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur des marais, sur plus de 15 000 m² de terrain.
Dès votre arrivée, le charme opère : cette authentique demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, où chaque saison dévoile un nouveau paysage.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une pièce de vie pleine de charme avec cheminée ouverte, s'ouvrant directement sur les terrasses permettant de savourer les beaux jours à toute heure de la journée.
Ce niveau comprend également une chaufferie / buanderie avec espace dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un second toilette avec lavabo.

À l'extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités. Vous trouverez un double garage ouvert d'environ 80 m² avec atelier, une cave, ainsi qu'un appartement aménagé à l'étage, idéal pour recevoir, créer un gîte ou un espace indépendant.
Un carport permet d'abriter facilement van, camping-car ou matériel volumineux, tandis qu'un appentis est dédié au stockage du bois.

La propriété se distingue également par ses extérieurs généreux :
- un grand hangar agricole d'environ 250 m²,
- un verger, autrefois utilisé pour la production de cidre,
- un petit bois,
- et de vastes prairies entourant la maison.

La maison est entourée de ses terres, offrant un sentiment de liberté rare et une immersion totale dans la nature. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront la proximité des accès permettant, selon les saisons, paddle, canoë-kayak ou balades en bateau dans les marais.

Pour votre tranquillité, la maison n'est pas située en zone inondable, et les propriétaires ont réalisé un drainage complet autour de l'habitation, garantissant une construction saine et sans humidité.
L'accès à la propriété est facilité par une grande cour bitumée à l'avant, pratique pour le stationnement et la circulation des véhicules.

Un lieu authentique, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres, agricoles ou touristiques, ou simplement pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et préservé. Un lieu authentique et préservé au cœur de la nature.
L'environnement est complété par la présence d'une voie ferrée à proximité.

Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris