50750 - BOURGVALLÉES - PROPRIÉTÉ BIO-CLIMATIQUE - LUMINEUSE - 3 CHAMBRES -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison bioclimatique de 85 m2 construite en 2022, située sur la commune de Bourgvallées (Saint-Samson-de-Bonfossé), dans un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussé offre également une chambre, une première salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'un local technique le complètent

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, offrant confort et intimité à toute la famille.

Pensée pour le bien-être et les économies d'énergie, cette maison bénéficie d'équipements performants :
Pompe à chaleur
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
Panneaux solaires
Conception bioclimatique favorisant la luminosité et la performance énergétique.

À l'extérieur, le terrain de 389 m² vous réserve un cadre particulièrement agréable avec deux espaces terrasses pour profiter des saisons :
Une terrasse ouverte pour les moments de détente estivaux.
Une terrasse abritée, offrant un espace protégé le reste de l'année.

Le jardin, véritable petit verger familial, est richement complanté d'arbres fruitiers et de plantations gourmandes : fraisiers, vignes, framboisiers, cerisier, pommier, poirier, prunier ainsi que des plantes aromatiques, parfaits pour profiter d'une production naturelle au quotidien. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Une extension sur l'arrière ou sur le côté peut également être envisagée, offrant encore de belles possibilités d'évolution.

Une maison récente, économe et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris