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Ref.209166
Villa
11 pièce(s)
6 chambre(s)
402m2
MONTAGNE EXCEPTIONNELLE – PISCINE – 4 CHAMBRES EN SUITE – 2 STUDIOS INDÉPENDANTS
EffiCity vous propose cette villa d'exception située sur les hauteurs d'Antibes, offrant un cadre rare entre mer et montagnes.
D'une surface d'environ 400 m² habitables, sur un terrain de 2 700 m², la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son panorama unique.
La villa s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants (un studio de 55 m² et un autre d'environ 22 m²) permettent d'accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie, ou d'envisager une rentabilité locative.
Au premier étage, un élégant escalier en marbre mène aux pièces de réception : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée et salle de billard. Une vaste terrasse panoramique, entièrement rénovée en 2024, prolonge les espaces et offre un accès direct au jardin paysagé et à la piscine au sel.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, dont une suite parentale de 55 m² avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Le lit est orienté face à la mer, et une baie vitrée à galandage permet une immersion visuelle totale dans le paysage. Une véranda aménagée en bureau et salle de sport complète ce niveau.
La propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel, couvrant l'ensemble de la chaîne des Alpes jusqu'à l'Italie. Située dans un domaine privé et sécurisé, elle se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute A8 et de l'aéroport.
https://villa-luxueuse-cote-dazu-jfukqg6.gamma.site/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : électrique
- WC : 7
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2875 m2
- Digicode : Non
- Parking : 8
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vallauris
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3181.00€ et 4303.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 402m2Vallauris
vente
4 200 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
