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A propos de
Ref.209070
Maison contemporaine
8 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
35500 – VITRÉ – NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – QUARTIER BEAUVAIS - MAISON CONTEMPORAINE - 8 PIÈCES – 165 M2 – 5 CHAMBRES DONT 1 EN REZ-DE-CHAUSSÉE – EXPOSITION SUD OUEST – ACCÈS DIRECT SUR JARDIN - GARAGE – GRENIER – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette MAISON LUMINEUSE en cœur d'un QUARTIER RÉSIDENTIEL des années 2000 et d'une surface de 165 m2 habitable et 185 m2 au sol.
Venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON sans vis-à-vis, modernisée entre 2019 et 2026.
Au Rez de Chaussée :
- 1 ENTRÉE SPACIEUSE
- 1 CUISINE aménagée-équipée avec COIN BUREAU
- 1 SALON- SALLE À MANGER de 50m2
- 1 CHAMBRE
- 1 SALLE D'EAU
- WC séparés
- 1 BUANDERIE de 19m2 avec chaudière gaz de 2025
- 1 GARAGE SPACIEUX de 30m2
À l'étage :
- 1 PALIER-MEZZANINE
- 4 CHAMBRES dont :
- 1 CHAMBRE PARENTALE de 14m2
- 1 SALLE DE BAIN avec baignoire ET douche
- WC séparés
- 1 GRENIER aménageable de 30m2
Possibilité de créer 1 ou 2 STUDIOS INDÉPENDANTS pour de la location
La maison est placée sur une parcelle arborée d'environ 600 m2. Les haies sont déjà à bonne hauteur.
Une grande TERRASSE AUTOUR DE LA MAISON vous permettra de profiter de votre extérieur grâce à un plus grand confort.
Nichée dans un quartier calme de Vitré cette maison est à proximité de toutes les commodités de la ville de VITRÉ :
- BUS
- CENTRES COMMERCIAUX
- ÉCOLES
- MÉDECINS
La GARE LGV est à 8 min de la maison. Elle permet l'accès à :
- Rennes ou Laval en 20 min
- Paris entre 1h30 et 2h30
N'attendez plus pour visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vitré
- Année de construction : 2005
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison contemporaine 160m2Vitré
vente
450 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
