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A propos de
Ref.209753
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
34450 - VIAS - QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 m² AVEC TERRASSE - BELLES SUPERFICIES - POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT RDC - PRIX ATTRACTIF
Efficity vous propose cette maison lumineuse de 115 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Vias.
Elle offre de belles superficies et un rez‑de‑chaussée à fort potentiel d'aménagement.
Points forts
Séjour lumineux de 43 m²
3 chambres spacieuses
Terrasse de 7 m²
Jardin de 240 m² (à remettre en valeur)
Garage + stationnement extérieur
Électricité et plomberie en bon état
Intérieur & potentiel
La maison propose un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Le RDC contient
1 cuisine d'été ouverte sur le jardin
1 chambre et sa salle de jeu
1 salon
1 douche et WC
1 buanderie
1 atelier et 1 garage
Il offre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins
Extérieurs
Le jardin peut facilement être réaménagé pour créer un bel espace extérieur.
Le quartier est apprécié pour sa tranquillité.
Informations complémentaires
Construction : 1970–1989
Terrain : 440 m²
Contactez-moi pour organiser une visite :Sabine Marié – 06 34 54 49 73 – sabmarie@efficity.com''.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Marié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°992918110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 440 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vias
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 115m2Vias
vente
374 940 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
