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Ref.208629
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND JARDIN – RUE SANS ISSUE – FORT POTENTIEL
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle rare à la vente située dans un secteur très recherché d' Épinay-sur-Seine.
Située dans une rue sans issue, au calme absolu, cette maison de 90 m² habitables implantée sur 408 m² de terrain offre un cadre de vie privilégié pour les familles recherchant tranquillité, jardin et proximité immédiate des transports et des écoles.
Une maison familiale lumineuse
Au rez-de-chaussée :
•Une belle pièce de vie lumineuse avec grandes fenêtres
•Une cuisine séparée
•Une chambre
•Une salle de bain
À l'étage (combles aménagés) :
•Deux grandes chambres
Sous-sol total aménagé
•Garage
•Bureau
•WC
•Grande pièce technique / atelier
Un bien à fort potentiel
La maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle offre un potentiel exceptionnel d'aménagement et d'agrandissement pour créer une belle maison familiale dans un secteur très recherché.
Localisation idéale
•RER H à 10 minutes à pied
•Tramway ligne 8 à 7 minutes à pied
•Écoles publiques et privées à proximité immédiate
•Collège et lycée à 5 minutes à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et profiter d'un grand terrain au calme.
Prix : 350 000 €
Contact : Kémé Philippe – Efficity - 0668621710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 408 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Épinay-sur-Seine
- Année de construction : 1955
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 90m2Épinay-sur-Seine
vente
350 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
