Iad France - Michael Leblanc vous propose : Vous recherchez une maison FAMILIALE, au CALME ouverte sur la NATURE, ce bien est pour vous ! Située à 8 minutes d'Amboise, dans la charmante ville de St Ouen les Vignes dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de 1999 avec piscine offre un lieu de vie confortable à proximité des commodités (école, boulangerie, bus scolaire) avec 109 m² habitables (121 m² au sol) sur un terrain clos. Elle permet une VIE DE PLAIN-PIED en offrant au rez de chaussée un bel espace de vie LUMINEUX avec sa cuisine aménagée / équipée ouvert sur sa terrasse avec vue dégagée, une chambre, une salle d'eau / buanderie, toilettes ainsi qu'un accÚs au garage. L'étage dessert trois chambres équipées de climatisation réversible et une salle de bain / WC. * SES ATOUTS * Pompe à chaleur et chaudiÚre à gaz de 2022 - Piscine au sel de 2023 - Ardoises naturelles. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre agréable avec sa terrasse de 30 m² et un chalet de jardin. Vous souhaitez avoir plus d'informations et organiser une visite ? Contactez-moi. Mon engagement : un accompagnement personnalisé avec pour seule priorité : votre satisfaction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859656)