Iad France - Jimmy Amory vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de 5 piÚces idéalement située au sein d'un quartier pavillonnaire calme et recherché du Mée-Village. À proximité immédiate des écoles et des commerces, à environ 8 minutes à pied de la gare du Mée (RER D vers Paris), elle offre un cadre de vie serein et fonctionnel pour toute la famille, aux portes d'un agréable espace boisé. La visite débute par une entrée desservant une cuisine indépendante de plus de 8 m² ainsi qu'un lumineux séjour d'environ 24 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin clos et arboré avec sa terrasse. Vous bénéficiez également d'un WC indépendant et d'un garage intégré d'environ 17 m² avec accÚs direct depuis la maison. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les combles ont été aménagés et proposent une quatriÚme chambre avec coin salle d'eau (à rafraîchir) disposant déjà de son arrivée d'eau, idéale pour une suite parentale, un espace ado ou un grand bureau isolé. Les atouts de cette maison : -7 min à pieds de la gare-Excellente performance énergétique avec un DPE classé C-Climatisation réversible-Jardin clos avec terrasse, dans un environnement trÚs calme-Garage avec stationnement intérieur-Environnement familial, à proximité des écoles, commerces, gare et espaces verts.-Maison saine nécessitant une légÚre remise au goût du jour pour en faire un véritable cocon moderne. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une vie de quartier tout en restant parfaitement connectés aux transports. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Lotissement avec un syndic bénévole, aucune charge de copropriété. Taxe fonciÚre : 1 827 €La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Amory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 990168882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859725)