Iad France - Laurie Lemaire vous propose : LongÚre d'Exception avec Étang Privé. Le cachet de l'ancien, le confort moderne, et un potentiel de développement exceptionnel. Coup de cOEur garanti pour les amoureux de la nature et des projets atypiques. Située dans un écrin de verdure sans aucun voisin, découvrez cette magnifique longÚre rénovée de 212 m². Ici, le temps s'arrête : votre seul vis-à -vis est votre propre étang, animé par le chant des grenouilles. Au rez de chaussé, une magnifique piÚce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un trÚs grand salon attenant, et une arriÚre cuisine fonctionnelle. Profitez d'une vie de plain pied grâce à une chambre et une salle d'eau. Au premier palier, une mezzanine avec coin bureau, deux chambres et une salle de bain. Au deuxiÚme palier, deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour vos ados ou pour recevoir vos invités en toute indépendance. Grand garage fermé sous hangar. Rare pour une propriété de ce caractÚre, la maison bénéficie d'un DPE classé C. Alliant confort et performance énergétique grâce à : o une chaudiÚre à granulés performante de 2020o un puits fonctionnelUne partie de la longÚre (environ 100 m²), attenante, reste à aménager selon vos besoins : un gite ou tout autre piÚce nécessaire à votre quotidien. Laissez libre cours à votre imagination avec une ancienne gare à rénover au charme fou. Vivez l'isolement total sans être isolé du monde : la proximité immédiate d'un axe 4 voies facilite tous vos déplacements quotidiens. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859829)