Iad France - Nancy Douchet vous propose : Charmant Appartement de 2 PiÚces en Plein COEur de BordeauxDécouvrez ce magnifique appartement de 2 piÚces, idéalement situé en plein cOEur de Bordeaux. Niché au sein d'un immeuble datant de 1880, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne pour vous offrir un véritable cocon urbain. D'une superficie de 37 m², cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain. Chaque piÚce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre une atmosphÚre calme et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Enfin, la présence d'une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859848)