Iad France - Quentin Rothureau vous propose : ORÉE D'ANJOU - LA VARENNE BOURGENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON 85 m² - ATELIER 75 m² - LOCAL COMMERCIAL 48 m² - TOTAL 208 m²Vente d'un ensemble immobilier de trois bâtiments qui se composent : D'une maison principale de 85 m² comprenant : au rez-de-chaussée une piÚce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une véranda et un WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC complÚtent l'espace nuit. Une petite dépendance attenante vient parfaire ce bien. Un atelier / grange de 75 m², dont la réhabilitation a déjà été amorcée, offre un rez-de-chaussée de 35 m² partiellement aménagé et un étage à rénover. Un préau avec deux espaces de stockage vient compléter cet ensemble. Une déclaration préalable validée permet le changement de destination en habitation. Enfin, un local commercial de 48 m² complÚte ce bien atypique, idéal pour un projet d'investissement ou mixte habitation / professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31944203)