Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison 3 chambres - garage - bureauSituée dans un quartier calme et familial de La Rochelle (vaugouin) à 10 minutes de vélo de l'hypercentre, cette maison en excellent état offre un cadre de vie agréable et serein, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se distingue par une organisation fonctionnelle : 2 pièces de vie articulée autour d'une cuisine centrale, une suite parentale avec une salle de bain, un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, offrant à chacun son espace et son intimité. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la maison. Une maison soignée, bien agencée et facile à vivre, offrant plusieurs espaces nuit, des extérieurs agréables et des solutions de stationnement, le tout dans un environnement recherché à La Rochelle. Garage et 2 emplacements de stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859879)