68300 - SAINT-LOUIS – QUARTIER TRES RECHERCHE - VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE – 219 m² – 10.6ARES - PISCINE – JACUZZI XXL - À QUELQUES MINUTES DE BÂLE

Située dans un quartier très recherché de Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse et du Tram 3 reliant directement Bâle, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures internationales.

Récemment entièrement repensée et rénovée par un architecte, la villa développe 219 m² habitables et séduit par la qualité de ses matériaux, la fluidité de ses volumes et la luminosité remarquable de ses espaces de vie.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les espaces de réception, parfaitement ouverts sur l'extérieur, réunissent salon, salle à manger et cuisine équipée dans une harmonie élégante, idéale pour recevoir.
Un dressing sur mesure a été intégré dès l'entrée, apportant à la fois fonctionnalité et esthétique.

Un extérieur pensé comme un lieu de vie
La propriété s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 200 m², véritable prolongement des espaces intérieurs.
Les prestations extérieures, rares sur le secteur, offrent un véritable esprit resort privé :
• Piscine chauffée avec nage à contre-courant
• Jacuzzi XXL
• Grill argentin professionnel
• Jardin paysagé de 1 065 m²
• Local dédié aux équipements de jardin

Cet ensemble crée un environnement idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et élégant.

Espaces nuit et confort

La villa dispose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, et une double chambre avec cheminée, offrant confort et intimité.

Chaque chambre bénéficie de dressings sur mesure parfaitement intégrés, apportant des solutions de rangement élégantes et fonctionnelles.

Un sous-sol complet complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou espace de loisirs.

La maison bénéficie également d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un emplacement recherché

À seulement quelques minutes de Bâle, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement stratégique :

• accès rapide au Tram 3 vers le centre de Bâle
• proximité immédiate de la frontière suisse
• quartier résidentiel calme et prisé
• commerces et écoles à proximité

Une propriété rare sur le marché

Par son architecture re-visitée, ses prestations extérieures exceptionnelles, ses aménagements sur mesure et sa proximité immédiate avec la Suisse, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Louis.

Prix : 1 190 000 €

Dossier complet et visite sur demande.

Adrien Bretagne
Consultant Immobilier – effiCity
Secteur Saint-Louis / Bâle

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+41 79 869 5990
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