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A propos de
Ref.207386
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
CIBOURE – T3 DE 81 m² – BALCON – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR – CAVE – POSSIBILITÉ 3ᵉ CHAMBRE
À Ciboure, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 81 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Rénové et bien entretenu, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité.
ESPACE DE VIE :
Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Grâce à sa configuration et à sa surface confortable, il est possible de fermer une partie du séjour afin de créer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
ESPACE NUIT :
L'appartement dispose de :
- 2 chambres confortables
- une salle d'eau rénovée
- un WC séparé
RANGEMENTS ET ÉQUIPEMENTS :
L'entrée dispose de deux grands placards intégrés, très pratiques pour le rangement.
Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible intérieur, assurant un confort été comme hiver. Équipements électriques, dont volets roulants et store banne.
LES + DU BIEN :
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Balcon de 7 m²
- Cave
- Local à vélos
- Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
- Appartement lumineux et rénové
EMPLACEMENT :
Situation idéale, à proximité immédiate :
- des commerces
- du marché
- des écoles
- des professionnels de santé
- des transports
Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steve Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°999648678.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Ciboure
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 96
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1100€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1425.00€ et 2325.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2Ciboure
vente
353 600 €*
Publiée le 16/03/2026
RESEAU EFFICITY
