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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Annecy au prix de 724 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1905532
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement duplex 4 pièces avec balcons à Annecy.
BIEN LIRE L'ANNONCE !
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Au cOEur de la résidence Osmose, située avenue des Hirondelles, à Annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.
Un appartement raffiné :
Situé au 5 ème étage, ce duplex de 100 m² environ se prolonge par un balcon de 19 m² environ.
- Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ.
- Trois chambres confortables.
- Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées.
- Annexe incluse : un garage double.
Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.
La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées.
Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Grand parc paysager au cOEur de la résidence.
- Accès facile aux transports et grands axes routier.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Établissements scolaires à proximité.
Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31886774)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 100m2 Annecy
vente
724 000 €*
Publiée le 16/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Annecy (74000).
Ce duplex offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 724 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.