Iad France - Emilie Doucet vous propose : Maison familiale non mitoyenne de 185 m² avec dépendance 35 m²- Quartier Gare / Jean Macé - TrappesSituée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Trappes, à seulement 6 minutes à pied de la gare, cette maison traditionnelle de 1984 offre 185 m² habitables sur un terrain de 324 m², avec en prime une dépendance de 32 m² en face de la maison. Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéaleAu rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée spacieuse de 11,68 m²Un dressing de 13 m²Une chaufferie de 3,91 m²Une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie de 18 m² avec accÚs direct à la terrasse (idéal pour un studio indépendant ou un espace de télétravail) Un garage de 17,53 m² (hors surface habitable) Au premier étage : Un double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée à foyer ferméUne cuisine séparé de 14.62 m²Une chambre de 11,27 m²Une salle de bain de 4,92 m²Un WC indépendantAu DeuxiÚme étage : Trois chambres de 13,06 m², 13,05 m² et 15,89 m²Une salle d'eau avec WC de 5,93 m²Un dégagement avec placards de 4,46 m²Extérieurs agréables et bien pensés, deux terrasses : l'une à l'avant, l'autre cÎté cour, face à la dépendance, une double exposition pour une belle luminosité toute la journéeLes atouts qui font la différence : Maison non mitoyenneChaudiÚre neuve (2025) Quartier résidentiel calme et familialBeaux volumes et nombreux rangementsCuisine dinatoireDépendance idéale pour un atelier, bureau ou location 32 m² voir plan en photoPossibilité de studio indépendant au rez-de-chausséeCommodités à pied : École Auguste Renoir 4 minCollÚge Gustave Courbet 8 minLycée des Métiers Louis Blériot 12 minGare de Trappes (Transilien N & U) 6 minCentre-ville et commerces 6 minCentre de santé municipal Dr Fribourg 11 minCentre de santé pluridisciplinaire Hippocrate 12 minUne maison idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753470)