Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Exclusivité, belle opportunité, dans un village trÚs recherché et prisé belle contemporaine de 2022 en R + 1 de 84 m² idéalement situé dans l'axe Avignon -Nimes- UzÚs, à 5mn du Pont du Gard agrémentée d' un trÚs agréable jardin aux essences méditerranéennes. TrÚs fonctionnelle et lumineuse, vous retrouvez au - RDC : une piÚce de vie chaleureuse et trÚs conviviale avec sa superbe cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée où il fera bon recevoir sa famille et ses amis. Vous pourrez aussi vous reposer en mode cocooning auprÚs du poêle à bois en toute quiétude ou accéder à la terrasse plein sud, des toilettes et un accÚs buanderie-garage. Vous avez aussi la possibilité de créer une entrée avec un grand placard-vestiaire qui est déjà prévue à cet effet.- À l'étage, vous arrivez sur un pallier avec un grand placard, trois belles chambres avec dressing baignées de lumiÚre, une salle d'eau en travertin avec un 2Úme toilette. Cette maison vous offre des prestations de haute qualité : huisseries en aluminium double vitrage, baie à galandage, volets roulants anti chaleur, climatisation réversible, trÚs beau poêle à bois, Fibre. Coté jardin, vous pouvez profitez d' une grande terrasse plein sud avec sa pergola bioclimatique de 15 m² tout au long de la journée ainsi que d'une piscine, indispensable dans la région dans laquelle vous pourrez vous rafraichir et passez de bons moments à farnienter. À l'arriÚre de la maison, un autre espace, sans vis à vis plus au frais et à l'ombre appel à la sieste. À cela s'ajoute un grand garage - mezzanine, un puit sans fond (ce qui est rare) et un bel abris bois. Autres avantages : le foncier n'est pas élevé et vous bénéficier de deux places de stationnement privatives devant le portail. Vous avez à proximité de la maison toutes les commodités et l'originalité du ramassage scolaire qui se fait en calÚche. Cette contemporaine est idéale pour des personnes en quête de confort, de modernité et recherchant une maison avec une position géographique stratégique, à 5mn de Remoulins, de l'entrée d'autoroute A9 et du Pont du Gard, à 20mn d'Avignon et Nimes et 15mn d'Uzés. Ce bien recherché sur le secteur est idéal en résidence principale, stratégique en résidence secondaire ou pour en faire une location Rbn'b. N'attendez pas pour la visiter vous serez séduits ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771259)