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A propos de
Ref.1844955
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
216m2
Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison familiale de standing avec vue imprenable sur Ussel et terrain arboréSituée dans un quartier résidentiel prisé d'Ussel, dans une impas, cette maison de construction traditionnelle (1989) séduit dÚs les premiers instants par sa vue dominante exceptionnelle et ses volumes généreux. Édifiée avec des matériaux de qualité -- soubassements en parpaings, murs en briques, toiture en tuiles mécaniques -- elle développe environ 216 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1300 m², à seulement 3 minutes du centre-ville. Agencement : oCinq chambres confortables (de 10 à 16 m²), dont trois au rez-de-jardin avec parquets en bois massifoGrande piÚce polyvalente à l'étage de 30 m² (salle de jeux, bureau, studio...)oCuisine séparée de 14 m², aménagéeoSéjour double lumineux de plus de 43 m² avec insert boisoDeux salles de bain dont une avec une douche (6 et 8 m²), grande entrée et palier aéré. (gedeon_6727_32855616)
* 189 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1167 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ussel
- Année de construction : 1989
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2830.00€ et 3890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 216m2Ussel
vente
199 000 €*
Publiée le 16/03/2026
IAD FRANCE
