Iad France - Anahita Reyhani vous propose : Le Panorama Vert - Élégante maison familiale en lisiÚre de forêtDans un environnement résidentiel recherché, à la lisiÚre de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, Le Panorama Vert offre un cadre de vie privilégié où nature, lumiÚre et sérénité se rencontrent. Cette maison familiale, parfaitement entretenue et sans travaux, séduit par sa vue dégagée sur la forêt et son atmosphÚre paisible. Édifiée sur un terrain plat et clos de 357 m² exposé plein Sud, la propriété bénéficie d'une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter du jardin et du calme environnant. La maison développe 179 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose 8 piÚces dont 5 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à la vie de famille. Une distribution élégante et fonctionnelleRez-de-chausséeoBelle entrée oSéjour / salle à manger lumineux d'environ 42 m² avec cheminée à insertoAccÚs direct terrasse et jardinoCuisine indépendante haut de gamme et équipéeoVéranda d'environ 8 m² offrant une belle vue dégagéeoBuanderieoToilettes invitésoGarage attenantPremier étageoSuite parentale avec salle de bainoTrois chambres lumineusesoSalle d'eauDernier niveauoUne derniÚre chambre polyvalente, idéale selon les besoins comme bureau, salle TV, salle de jeux ou chambre d'amisPrestations et équipementsLa maison bénéficie d'équipements de qualité assurant confort et modernité : oDouble vitrageoVolets électriquesoFibre optiqueoVisiophoneoAbri de jardinoSpa Sundance 5 places de 2022 (optionnel) StationnementoGarage accolé avec porte automatiqueoDeux places de stationnement privativesLes atouts du bienoPas de copropriétéoPas de mitoyennetéoPas de vis-à -visoAucun travaux à prévoiroVue dégagée sur la forêtInformations énergétiquesDPE : DEstimation des coûts annuels d'énergie : 2 510 € à 3 460 € / an (énergie électrique) GES : BTaxe fonciÚre 2025 : 1 554 €Un emplacement particuliÚrement recherchéLa propriété bénéficie d'une localisation idéale, combinant proximité des écoles, des transports et de la nature. À proximité : oForêt de Saint-Germain-en-LayeoCommerces et vie de quartieroLycée International de Saint-Germain-en-LayeoÉcole maternelle BeethovenoCollÚge Les Hauts GrilletsoLycée Léonard de VinciActivités et loisirs oGolfs à proximitéoCentres équestresoTerrain de tennis accessible aux habitants du domaineoPromenades en forêt à pied ou à véloTransportsoBus à moins de 200 m vers RER A Saint-Germain-en-LayeoStation du Tram T13 - Fourqueux / Bel-Air accessible en environ 10 à 13 minutes à piedoAccÚs rapide à Saint-Cyr-l'École, Versailles et aux correspondances Transilien et RERLes accÚs routiers permettent également de rejoindre rapidement Paris et les principaux pÎles économiques de l'Ouest parisien. Entre forêt, lumiÚre et tranquillité, Le Panorama Vert représente une opportunité rare : une maison familiale élégante, prête à accueillir votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anahita Reyhani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 943591461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855829)