Iad France - Maxime Gaudé vous propose : À découvrir sur la commune de Malroy, dans un environnement calme et agréable à quelques minutes de Metz, ce bel appartement 3 piÚces de 73 m² situé dans une petite copropriété construite en 2003. L'appartement propose une agréable piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de : oDeux chambres confortablesoUne salle d'eauoUn WC séparéVous bénéficierez également d'une buanderie pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un garage privatif complÚte ce bien. Ses atouts : oPetite copropriétéoImmeuble récent (2003)oAppartement fonctionnel et lumineuxoJardin privatifoGarageoSecteur calme à proximité de MetzIdéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855867)