Iad France - Delphine Gendre vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Gretz-Armainvilliers - Appartement 3 piÚces - 2 chambres * RER E - Nanterre-le-Folie / LP direct gare de l'EST (25 minutes) dans la commune voisine à 5 minutes. À moins de 40km de Paris et à proximité des commodités telles que les écoles, collÚge, commerces et transports en commun. Au 4Úme et dernier étage : PAS DE VOISINS AU DESSUS et VUE DÉGAGÉE ! d'une Résidence CALME, immeuble sécurisé par Vigik / digicode et interphone Venez découvrir cet appartement LUMINEUX en trÚs bon état général (peintures récentes) de 3 piÚces. * Description des PiÚces : * L'appartement bien agencé se compose d'une entrée avec espace de rangement, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres (12 m² environ chacune) dont une ayant son balcon privé, une salle de bains et un WC séparé, * Avantages : * - Lumineux avec double exposition (SUD - OUEST)- Balcon pour profiter de l'extérieur- Proximité des transports en commun accessibles à pied et en bus (à moins de 500m) - Ecole maternelle et élémentaire à 6 minutes à pied pour les familles- CollÚge à moins de 10minutes à pied- Centre-ville et commerces accessibles en 9 minutes à pied- Grand Parc du Val des Dames pour passer des journées agréables en famille - A 10 minutes à pied de la future piscine (ouverture des portes en 2026)-Double vitrage PVCCet appartement est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie pratique, agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi 7jrs / 7 pour organiser une visite dÚs maintenant ! * CHERS CONFRÈRES : dans l'intérêts de nos clients respectifs j'accepte l'inter-cabinet ! vous êtes les bienvenus avec vos acquéreurs * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.84€ par mois (soit 1474.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855921)