Iad France - Elodie Demaine vous propose : Appartement familial 5 piÚces 93 m² avec balcon - Résidence sécurisée - Éragny sur OiseSitué à Éragny, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement familial de 5 piÚces d'environ 93 m² avec balcon, situé au 2Úme étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. DÚs l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité : - Un double séjour spacieux et baigné de lumiÚre, avec son accÚs à un balcon de 7 m²- Une cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien- Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou télétravail- Une salle de bain (possibilité de créer une seconde salle d'eau)- Un WC Un agencement parfait pour concilier vie de famille et confortProfitez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités : - Écoles maternelle et primaire à seulement 350 m- Commerces à 400 m- Gare d'Éragny (ligne J) accessible en 15 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les environsUne véritable qualité de vie au quotidien ! Les + du bien : ? Résidence sécurisée? Appartement trÚs lumineux? Balcon agréable? Place de parking privative? Environnement calme et verdoyant? Proche écoles, commerces et transports? Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à Éragny.? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855932)