Iad France - Claire Auvray vous propose : SURESNES - QUARTIER REPUBLIQUE - PARC DU CHATEAU Appartement Familial de 5 PiÚces avec terrasse et jardin Situé dans le trÚs recherché quartier parc du château, cet appartement en duplex de 102 m² offre un véritable esprit maison avec ses beaux volumes et son extérieur avec jardin et terrasse. DÚs l'entrée, on découvre un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie chaleureux. La cuisine ouverte, entiÚrement équipée, est prolongée par une arriÚre-cuisine / buanderie trÚs pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit est pensé pour le confort de chacun :* Deux chambres au rez-de-chaussée * Deux chambres à l'étage, apportant séparation et intimitéLe jardin, bien exposé, devient une piÚce à part entiÚre dÚs les beaux jours. Un véritable plus : un atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour un bureau, un atelier créatif, un espace de loisirs ou même un petit studio selon vos projets. Petite copropriété conviviale et bien tenue. Quartier réputé pour sa qualité de vie, ses écoles et ses espaces verts. À proximité immédiate des transports et des commerces du centre-ville de Suresnes. Ligne L - Val d'or à 600 m et T2 les Coteaux à 400 m. Annexes et atouts supplémentaires * Deux grandes caves * Possibilité de diviser le bien en deux appartements * Parking possible en supplément (22 000 €)La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419227160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855958)