Iad France - Johanna Larrour vous propose : Appartement Charmant avec Balcon à Grasse - Idéal pour Investissement ou Résidence PrincipaleCet appartement de 3 piÚces situé à Grasse, au 2Úme étage d'un immeuble de 7 étages datant de 1967, ( ravalement fait 2025) offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 2 balcons de 12 et 6 m², cet appartement lumineux est idéal pour une famille. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le salon-salle à manger crée un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Les expositions sud et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles, des parcs et des transports en commun, ce qui en fait un choix prisé pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une rénovation légÚre permettra à ce bien de retrouver tout son éclat et de devenir un véritable cocon chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel dans la charmante ville de Grasse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856003)