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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grasse au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206982 · Mis à jour le 27/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

EXCLUSIVITÉ - GRASSE - 3 PIÈCES - TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 72.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR - BALCON ET TERRASSE - GARAGE - CAVE -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Idéalement situé à proximité du centre ville de Grasse, venez découvrir ce bel appartement traversant 3 pièces de 72m2.
Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle, un confort optimal et une vue exceptionnelle au quotidien.
L'appartement se compose d' un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. D'une cuisine séparée avec balcon, de deux chambres confortables de 13,50m2 et de 12,20m2, d' une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous apprécierez particulièrement la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que la vue dégagée jusqu'à la mer, apportant une vraie sensation d'espace et de sérénité.
Un box garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un confort de stationnement et de stockage supplémentaire.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder.

Contactez Mr Sébastien Allenne Tel 06 23 42 75 09 mail sallenne@effcity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Allenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°913983821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grasse
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 166
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    234 000 €
    Appartement 72m2 à Grasse
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    Appartement 72m2 Grasse

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 19/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grasse (06130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 480 € par an, soit environ 207 € par mois, pour une copropriété de 166 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.