Iad France - Wendie Jouannic vous propose : Appartement 4 piÚces de 82 m² avec 2 terrasses. Découvrez ce spacieux appartement au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à deux pas de toutes les commodités. Le salon-salle à manger s'ouvrent sur une belle terrasse de 20 m² exposition Sud-Est sans vis-à -vis, parfaite pour profiter d un moment de tranquillité. La cuisine indépendante donne également accÚs à cette terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L'appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, ouverture des 3 chambres sur terrasse, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking privée au sous-sol avec prise pour voiture électrique, accessible par l'ascenseur. Lumineux, fonctionnel et sécurisé, ce bien allie confort et qualité de vie. Possibilité d'achat avec un locataire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.38€ par mois (soit 1276.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 442000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856004)