Iad France - Antoine Sanz vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement de Standing à BayonneAu cOEur de la charmante ville de Bayonne, découvrez ce magnifique appartement T3, idéalement situé au 2Úme étage d'une résidence récente de 2014, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Luminosité et EspaceAvec une surface habitable de 66,29 m², cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une terrasse de 9 m². Chaque piÚce a été agencée avec soin pour optimiser l'espace et la luminosité. Sérénité et TranquillitéLa résidence offre un environnement paisible et sécurisé. Vous apprécierez cet appartement, situé dans un quartier prisé de Bayonne. Confort et CommoditésL'appartement bénéficie de : fibre optique, ascenseur, interphone, digicode, espace de stockage, chauffage individuel au gaz, etc. Profitez d'un espace de vie agréable, fonctionnel et convivial. Proximité et AccessibilitéIdéalement situé, vous serez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Une place de parking sécurisée complÚte ce bien et un garage à vélo commun. Coup de COEur AssuréQue vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'une résidence principale ou d'un pied-à -terre, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Bayonne. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856033)