Iad France - Karina Lopez vous propose : Idéalement située dans le centre de Langeais, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois pratique, paisible et authentique. Nichée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement particuliÚrement recherché : aucune circulation devant la maison, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Vous profiterez d'un véritable esprit de village, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Langeais séduit par son patrimoine remarquable, notamment son célÚbre Château de Langeais, superbe château médiéval avec son pont-levis et ses jardins. Chaque dimanche matin, la ville accueille également l'un des plus beaux marchés du Centre-Val de Loire, réputé pour la qualité et la diversité de ses producteurs. La maison, en trÚs bon état et ne nécessitant aucun travaux, propose un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :* une piÚce de vie chaleureuse, * une cuisine indépendante, * une salle d'eau, * des toilettes séparées. À l'étage, un couloir avec placard dessert :* une grande chambre d'environ 21 m², avec belle hauteur sous plafond, placard intégré et accÚs aux combles, * deux autres chambres de 10,40 m² et 8,13 m². Grâce à la hauteur sous plafond de l'étage, ces piÚces bénéficient d'une agréable sensation d'espace et de luminosité. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement privatives devant la maison, un atout rare en centre-ville. Il est également possible d'aménager une petite terrasse intimiste à l'abri des regards en conservant une seule place de parking, pour profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage majeur : la maison se situe à seulement 20 minutes de Tours, via l'Autoroute A85 gratuite, permettant de rejoindre rapidement la métropole tout en vivant dans un cadre paisible.? Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant charme, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. (gedeon_6727_32856063)