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A propos de
Ref.197572
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
37130 - LANGEAIS - PAVILLON - 2 APPARTEMENTS - A RENOVER - TERRAIN 4200m2 - ATELIER - CAVES
Venez découvrir ce pavillon lumineux des années 60… et laissez parler votre imagination ! 2 appartements : un au rez-de-jardin et un second à l'étage, idéal pour accueillir sa famille, ses amis...
Exposé plein sud (bonjour la luminosité ), ce pavillon offre 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et un séjour de 17 m² prêt à être repensé de A à Z
Oui, il est dans son jus… mais c'est exactement ce qui permet de créer LA maison qui vous ressemble !
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 4 200 m², avec :
un appentis et son barbecue pour des soirées festives,
des caves creusées dans le roc (parfait pour les amateurs d'authenticité ),
un grand hangar de 80 m² – idéal pour un atelier, du stockage… ou un projet un peu fou .
Une localisation exceptionnelle au cœur des Châteaux de la Loire !
Située à deux pas du magnifique château de Langeais, véritable pépite Renaissance , vous profiterez aussi du célèbre marché du dimanche matin, l'un des plus appréciés du département .
À proximité immédiate :
Le splendide château d'Azay-le-Rideau,
Le féerique Rigny-Ussé,
Les magnifiques jardins de Villandry,
Et bien sûr… la Loire à vélo pour les amoureux de nature et de balades.
Accès rapide et pratique
Gare de Langeais → Tours en 20 minutes
Autoroute A85 gratuite à proximité, idéale pour vos trajets
Aéroport de Tours facilement accessible pour vos escapades
À savoir :
Chauffage au fioul,
Travaux d'agencement et rénovation énergétique à prévoir pour révéler tout son potentiel .
Une opportunité rare pour créer votre havre de paix dans un environnement verdoyant, culturel, touristique… et incroyablement charmant !
Vous allez adorer
Envie d'en savoir plus, contactez Virginie BERGERARD 07.64.39.54.77 ou par mail vbergerard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4262 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
Informations sur le lot
- Localisation : Langeais
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3370.00€ et 4650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 110m2Langeais
vente
150 000 €*
Publiée le 16/11/2025
RESEAU EFFICITY
