Iad France - Céline DamÚs vous propose : Nantes - T2 avec jardin privatif - Tram ligne 2 à pied - Parking sécuriséSitué à Nantes, secteur Cardo / Route de la Chapelle, cet appartement 2 piÚces d'environ 38 m² se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2010, au sein d'un immeuble de trois étages bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une piÚce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur un agréable jardin privatif, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. La partie nuit comprend une chambre avec placard integré ainsi qu'une salle d'eau avec WC équipée d'un radiateur sÚche-serviettes. Pour votre confort, le bien dispose également : o d'une place de stationnement en sous-sol accessible par portail sécuriséo d'un local vélo commun dans la résidenceUn emplacement particuliÚrement pratiqueLa résidence bénéficie d'un environnement dynamique et bien desservi : o tramway ligne 2 à quelques minutes à piedo busway C2 reliant directement le centre-ville et la gare SNCFo commerces au pied de la résidenceo boulangerie accessible à environ 5 minutes à piedo médiathÚque accessible à piedo centre commercial Leclerc et zone commerciale du Cardo à proximitéPlusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes, renforçant l'attractivité du secteur. Un appartement fonctionnel avec extérieur, situé dans une résidence récente et bien desservie, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DamÚs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856166)