Iad France - Morgane Bournier vous propose : Au coeur du village, situé à proximité immédiate des premiÚres commodités (boulangerie, écoles, pharmacie, épicerie...), je vous propose cette maison de village pleine de charme et au caractÚre atypique. À seulement 10 minutes de Tonnerre, vous bénéficierez de l'accÚs aux grands commerces ainsi qu'à la gare SNCF. La maison s'ouvre par une petite véranda qui mÚne vers un spacieux salon / séjour et une cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage, un premier palier dessert deux chambres et un WC. Un second palier, offrant un bel espace polyvalent, mÚne quant à lui à une grande chambre et à une salle d'eau. En extérieur, vous profiterez d'une belle cour sans aucun vis-à -vis, d'une petite dépendance idéale pour le stockage, d'une cave, ainsi que d'un garage situé juste en face de la maison. Un jardin non attenant, à quelques pas, complÚte l'ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel saura séduire les amoureux des maisons de caractÚre et des projets personnalisés. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856241)