Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de 5 piÚces avec Jardin et Garage à CébazatConstruite en 1970, laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort, espace et tranquillité. Au niveau de l'espace de vie, nous retrouvons : Véranda de 23 m²Un hall d'entréeUn salon séjour de 32 m²Cuisine Deux chambres avec penderieSalle d'eau WC suspenduAu Rez-de-jardin, nous retrouvons : Un grand hallUne grande chambre de 23 m²Une salle d'eau avec la chaufferieUn bureau / buanderieUne grande buanderie + cellier accessible par la maison et depuis l'extérieurGarage de 40 m² avec porte motoriséeUne cave Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié. À savoir : Isolation par l'extérieur en 2018ChaudiÚre changée en 2021VMC changée en 2021Mise en place de la climatisation en 2024Isolation des combles et traitement récent des poutresN'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : )Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856265)