Iad France - Cindy Halter vous propose : Maison de 135 m², idéale pour une famille, située dans une impasse au calme. Rez-de-chaussée : Deux grandes chambres d'environ 14 m², un salon / salle à manger traversant de 23 m², une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. Étage : Deux chambres spacieuses d'environ 17 m², une salle d'eau, un WC séparé et un grand couloir lumineux donnant accÚs au balcon. Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Sous-sol total comprenant un garage, un vaste espace de rangement, une buanderie et une chaufferie. Chauffage économique aux pellets avec silo installé en 2022. Toiture en bon état révisée en 2018. Raccordée au tout-à -l'égout. Travaux à prévoir : 3 fenêtres à changer (double vitrage ancien), porte d'entrée ancienne, mettre au goût du jourHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856327)